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住房公积金、商贷如何能省钱?

发布日期:2020-05-14

买房正好需要使用到组合贷,上网搜查各种方法、步骤、省钱方法,总不能令人满意,讲的都是非常含糊,经过自己的一翻办理之后,整理出了一定的步骤和心得,分享出来供大家参考。
一、办理本业务之前首先你得看好一套房子,还得想办法凑一下首付,首套房30%,二套房40%,如果直接买的是新房,手续基本比较简单,有售楼处帮助你跑,你只要签字就可以了,如果是二手房,比较麻烦,这里重点说的就是二手房。
 
二、看好房子之后,就可以着手办理了,可以自己办理,也可以找中介办理,各有优缺点,如果手中的钱比较多,贷款较少,或者不用组合贷的话,正好和房主谈得来,或者房主比较正直,敞亮那么可以直接和房主进行交易。
 
三、拿到不动产证后就可以去住房公积金管理中心去办理住房公积金贷款了,还是拿着复印好的材料和原件,去之前先问好自己的贷款额度与公积金缴纳比例的问题,最高能带多少就贷多少,现在国家要求简化手续,去一次就可以办理完成,工作人员会指导你填写申请表。
 
四、这个时候银行正办的的如火如荼,会给你打电话让你去评估,接下来签合同,谈利率,上浮多少等等,银行很专业。
 
五、然后是漫长的等待,银行打电话在签合同,再去银行公证,根据贷款额度,缴纳公证费,没有讨价还价的余地。
 
基本完成了组合贷,比较麻烦,对于时间不是很宽裕的来说,还是找中介比较合适,总过程大约需要2个月左右。

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